Продолжая просмотр сайта или закрыв окно, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Что будет с ипотекой при банкротстве гражданина?

В Госдуму был представлен законопроект, предлагающий сохранить ипотечное жилье за заемщиком в случае его банкротства. Однако для этого необходимо выполнение ряда условий. Ниже приведены подробности предлагаемой реформы закона о банкротстве.

Как сейчас работает закон

Ипотечная недвижимость находится под постоянным вниманием банков, и это неспроста. Пока эта недвижимость не подпадает под статью 446 Гражданского кодекса РФ о неприкосновенности единственного жилья. Основная причина кроется в том, что она выступает в роли залога по ипотечному договору. Суть заключается в том, что банк имеет полное право забрать недвижимость, если заемщик не выплачивает задолженность.

Банк, строго следуя закону, может подать в суд после четырех просрочек платежей за год или трех последовательных неоплаченных месяцев. В ходе судебного процесса рассматриваются обстоятельства неуплаты, однако чаще всего суд принимает сторону банка, передавая права на недвижимость кредитной организации.


Важно отметить, что банки, зачастую, избегают привлечения заемщиков к судебным разбирательствам. В начале процесса они предпочитают выходить на диалог, напоминая о предстоящем платеже. Затем применяют штрафы и начисляют пени согласно условиям договора.


Только в случае, если заемщик не реагирует, игнорирует банк и не предпринимает шагов по исправлению ситуации, банки прибегают к судебным мерам.

Как будет после внесения изменений

Ипотечная недвижимость находится под постоянным вниманием банков, и это неспроста. Пока эта недвижимость не подпадает под статью 446 Гражданского кодекса РФ о неприкосновенности единственного жилья. Основная причина кроется в том, что она выступает в роли залога по ипотечному договору. Суть заключается в том, что банк имеет полное право забрать недвижимость, если заемщик не выплачивает задолженность.

Банк, строго следуя закону, может подать в суд после четырех просрочек платежей за год или трех последовательных неоплаченных месяцев. В ходе судебного процесса рассматриваются обстоятельства неуплаты, однако чаще всего суд принимает сторону банка, передавая права на недвижимость кредитной организации.


Важно отметить, что банки, зачастую, избегают привлечения заемщиков к судебным разбирательствам. В начале процесса они предпочитают выходить на диалог, напоминая о предстоящем платеже. Затем применяют штрафы и начисляют пени согласно условиям договора.


Только в случае, если заемщик не реагирует, игнорирует банк и не предпринимает шагов по исправлению ситуации, банки прибегают к судебным мерам.