Как составить иск о снятии с кадастрового учета земельного участка?
Как показывает практика, процедура снятия земельного участка с кадастрового учета может обернуться длительными разбирательствами. Ведь нередко, при обращении в Кадастровую палату с ходатайством о снятии с учета собственник земельного участка получает необоснованный, но решительный отказ. Из-за чего заявителю не остается ничего другого, кроме как обратиться в суд.
В данной статье мы ответим на следующие вопросы: из чего состоит процедура снятия земельного участка с кадастрового учета? о чем следует заблаговременно позаботиться его владельцу? как грамотно составить иск о снятии с кадастрового учета земельного участка? и сколько времени в итоге займет процедура обращения в суд?
Особенности процедуры
Вся информация о недвижимых объектах, а также участках земли, хранится в уполномоченном государственном органе — Кадастровой палате, доступ к данным которой возможно получить через Росреестр. После постановки на учет объект недвижимости/земельный участок получает свой номер.
Потребность в снятии участка с кадастрового учета может возникнуть в любой момент. Так, например, если собственник решил разделить его с другим собственником (супруги после развода) или, наоборот, расширить его.
Чтобы процедура снятия прошла без эксцессов, владельцу ЗУ следует придерживаться следующих действий:
- Произвести раздел участка, зафиксировать данное действие в соответствующем акте;
- Оформить акт об уничтожении земельного участка (в случае необходимости);
- Обратиться с составленными документами в Кадастровую палату или Многофункциональный центр;
- В случае поступления отказа снимать участок с кадастрового учета составить исковое заявление и обратиться в соответствующую судебную инстанцию.

Составления искового ходатайства и образец
При составлении искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка можно воспользоваться образом заполнения типового документа, скачанного в интернете, или же обратиться к помощи квалифицированного юридического специалиста.
При самостоятельном составлении иска следует учитывать следующие структурные особенности:
- В «шапке» документа прописывается следующая информация: полное наименование судебного органа, в который он подается, номер участка, а также его точное местонахождение. После прописываются реквизиты истца (собственника земельного участка): фамилия, имя, отчество, адрес фактического проживания (или постоянной регистрации), контактная информация (номер телефона). Здесь же указываются реквизиты стороны ответчика, которым в данном случае является Кадастровая палата или Росреестр;
- Название документа — «Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка»;
- В основной части иска следует как можно подробнее описать возникшую ситуацию и суть подачи искового ходатайства, а именно: земельный участок, который требуется снять с учета, основания для этого, факт обращения в Кадастровую палату с заявлением о снятии, а также факт поступившего отказа;
Описательная часть должны быть представлена в хронологическом порядке, с перечислением основным фактов в деловом стиле.
- В части требований следует указать прошение о снятии конкретного земельного участка земли ввиду перечисленных оснований в описательной части;
Перечисленные требования важно подкрепить законодательными ссылками, а именно статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
- В части «Приложения» перечисляются документы, которые истец приложить к составленному заявлению;
- В самом конце проставляется дата подачи иска, а также личная подпись заявителя.
Инстанция обращения
По Закону, составленное исковое заявление следует подавать в территориальную судебную инстанцию по местонахождению стороны ответчика.
Кроме того, сегодня стало доступна возможность подачи иска онлайн, с помощью официального портала Государственных услуг.

Перечень документов
Вне зависимости от инстанции обращения заявителю придется подготовить следующий пакет документов:
- Паспорт РФ;
- Правоустанавливающие документа на земмельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная. завещание, судебное постановление и др.);
- Документы, подтверждающие факт наличия или отсутствия обременений у участка (договор найма, ипотечный договор, судебное постановление о наложении ареста, постановление о запрете на отчуждение и проч.);
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
- Другие дополнительные материалы, необходимые для судопроизводства.
Полный перечень необходимых документов можно уточнить, обратившись в канцелярию суда.

Сроки
В среднем, процедура рассмотрения дела по факту подачи искового заявления искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка занимает от двух до трех месяцев.
Дата назначения первого заседания (с моменты подачи иска), как правило, составляет тридцать дней.
В случае вынесения положительного решения по делу и удовлетворения требования искового ходатайства, запись о конкретном земельном участке будет удалена из базы Кадастровой палаты.
Если же суд откажет в удовлетворении требований иска, по закону, у собственника будет ровно десять суток для того, чтобы подать письменную апелляцию. Составленное обжалование подается уже в не в районный, а областной суд.