Как провести приватизацию земельного участка?

Сложно найти человека, который не хотел бы иметь свою собственную землю для ведения хозяйства, строительства дачного домика, для получения заработка или просто для отдых. Но, к сожалению, получить её не так просто – покупка и продажа земли в наше время для многих непозволительная роскошь.

К счастью, землю можно получить напрямую от государства, проведя процедуру приватизации. В этой статье мы расскажем о том, зачем она нужна, какие документы нужны будут для её начала и как она в целом проводится.

Что такое приватизация участка

Приватизация земельного участка – это процесс получения прав собственности на определенную землю, которая принадлежит государству или муниципальным властям. Основным её отличием от всех других процедур передачи прав собственности является то, что переход права происходит не от определенного владельца посредством какого – либо документа (дарственной, договора купли – продажи, права на наследования), а с помощью специальной процедуры, делающей гражданина собственником земли, находящейся в собственности правительства.

Инфоinfo
Зачем нужна эта процедура, если землю можно просто арендовать? Ответ очень прост – проведя процедуру приватизации, гражданин становится полноправным владельцем. Что, в свою очередь, дает ему право на свободное распоряжение участком. Он может проводить на нем строительные работы (получив на них разрешение), использовать участок для получения прибыли, делить его по своему усмотрению, продавать, дарить, оставлять в наследство.

Сколько стоит

Согласно действующему законодательству, принятому в 2016 году, приватизация участка сама по себе полностью безвозмездна. То есть за проведение процедуры с вас не возьмут ни копейки. Но это не значит, что вся процедура будет бесплатной. Приведем список возможных трат:

  • Оформление нотариального согласия на приобретение участка в совместное пользование супругов – в зависимости от прайса нотариуса (около 1000 рублей);
  • Оформление кадастрового паспорта – 200 рублей за электронный документ и 400 за доставленный по почте;
  • Документ, оценивающий стоимость участка (нужен только в том случае, если вас не устраивают данные, прописанные в кадастровом паспорте) – зависит от площади и типа участка;
  • За межевание земельного участка с вас могут взять 10 – 12 тысяч рублей;
  • За подачу всех бумаг и обработку запроса с вас возьмут пошлину в 200 рублей.
Инфоinfo
Кроме того, как только вы вступите в право собственности, к вам перейдет и ответственность за земли, в том числе и уплата налога, который может быть весьма высок. Кроме того, вам так же может понадобиться оплачивать взносы в дачный кооператив и многое другое, так что перед приватизацией внимательно изучите все предстоящие траты и хорошо к ним приготовьтесь.

Какие документы нужны

Перейдем к пакету документов, необходимых для оформления приватизации земельного участка. Пакет требуемых бумаг весьма обширен и разнообразен, и, скорее всего, вам не раз придется его дополнять, так как в зависимости от типа участка перечень нужных бумаг может увеличиваться и меняться. В любом случае вам потребуются следующие документы:

  • Технический паспорт земельного участка. Он должен содержать в себе актуальные данные о границах и площади земли, её распоряжении. К техпаспорту обязательно должен быть приложен план;
  • Кадастровый паспорт. В нём должны быть указаны все важные идентификаторы, а так же кадастровая стоимость – определенная государством цена земельного участка;
  • Заявление о регистрации прав на землю, так же иногда называемое заявлением на приватизацию. Получить его можно в регистрационных органах при оформлении приватизации;
  • Документ для регистрации государственного права;
  • Перечень бумаг, дающих гражданину право на использование земли;
  • Личные документы, удостоверяющие личность гражданина, проводящего приватизацию.
  • Разрешение от супруга/супруги, заверенное нотариусом (если участок будет оформлен в совместную собственность семьи).
Вниманиеattention
Помните, что это – лишь начальный пакет документов, и сотрудники регистрационных служб имеют право запрашивать и другие бумаги, которые примут участие в приватизации. Так, например, наиболее часто запрашивают документы о межевании, многодетности семьи, проводящей приватизацию, или справки из дачного кооператива.

Как проходит

Перейдем непосредственно к процедуре. Все документы, что были вами собраны для приватизации, вам нужно подать в администрацию того района, в котором расположен участок. Там вам так же потребуется заполнить некоторые заявления. В результате сдачи бумаг вам выдадут расписку о приеме запроса, на рассмотрение которого может уйти до 30 суток.

После того, как вам будет выдано разрешение, потребуется самостоятельно и за свой счет провести постановку на кадастровый учет земельного участка если этого не было сделано ранее. Для этого вам потребуется всего лишь обратиться в Росреестр и заполнить бланк – заявление на проведение проверки. После этого останется только посетить участок в назначенный срок и провести вместе с инженерами все необходимые процедуры.

Следующим этапом станет проведение перерегистрации земли на гражданина. Для этого потребуется обратиться в Комитет управления муниципальным имуществом и подать запрос, который будет рассматриваться ровно месяц. В случае положительного решения будет выдано свидетельство, с помощью которого гражданин сможет оформить право собственности.

Завершающим этапом станет обращение в Росреестр или МФЦ для проведения перерегистрации. Это стандартная процедура получения прав собственности – вам потребуется обратиться в одну из служб, заполнить заявление, которое вам выдадут на месте, предоставить бумаги на землю вместе с разрешением властей и попросить переоформления прав собственности. Через 10 дней вам выдадут бумаги, в которых вы будете указаны владельцем собственности.

(2 votes, average: 4,50 out of 5)
Loading...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *