Как провести межевание земельного участка?

Если вы читаете данную статью, то вас интересует, как провести межевание земельного участка. Вкратце это комплекс работ, направленных на определение точных границ участка. Этот процесс включает в себя большой перечень работ, а процедура проведения этих работ требует от владельца земли определенных знаний.

В этой статье мы поговорим о том, как провести межевание земельного участка и что для этого нужно.

Что это

Для начала нужно определить, в чем заключается работы по межеванию земли.

Инфоinfo
Эта процедура направлена на определение и утверждение точных границ земли, уточнение реальной площади и оформление участка в личную собственность.

Эта процедура является обязательным условием для составления межевого плана. Именно на основании данного документа выполняются различные юридические операции, проводимые с земельным участком. После проведения необходимых действий участок получает специальный номер, вносимый в кадастровые документы. Это позволяет избежать конфликтов с соседями по поводу законности занимаемой территории.

Когда необходима

Далеко не все понимают, что такое межевание земельного участка и для чего это нужно. Основными целями межевания являются:

  • Определение границ участка;
  • Подача достоверных данных об участке в системы кадастрового учета;
  • Избежание споров, связанных с размерами участков;
  • Оценка стоимости земли;
  • Подготовка к перепродаже или к другим действиям с землей.

Как проводится

Проведение работ по межеванию является обязательным для прокладки на земельном участке различных коммуникаций. Эта работа делится на несколько этапов:

  • Подготовка;
  • Проведение работ;
  • Сбор пакета документов.

Каждый этап следует рассмотреть подробнее.

Подготовка связана с поиском необходимой информации и сбором документов, имеющих отношение к земельному участку. Большинство документов о земле можно истребовать в государственных организациях, занимающихся кадастровым учетом.

Проведение работ, направленных на определение точных границ также делится на несколько пунктов:

  • Организация горизонтальных съемок с целью определения границ земельного надела;
  • Проведение анализа полученной информации;
  • Составление топографической документации с учетом полученных данных;
  • Установка межевых обозначений.

Последний этап направлен на сбор всех необходимых документов в государственных организациях. После второго этапа нужно получить межевой план и подтверждение правильности составленного плана со стороны соседей.

Отдельно нужно рассмотреть ситуацию, когда межевание заказывается для доли, входящей в земельный участок. В этом случае нужно направить извещение всем владельцам долей данного участка. Это извещение должно включать следующую информацию:

  • Личные и контактные данные инициатора проводимых работ;
  • Номер земельного участка согласно кадастровому учету;
  • Способ информирования с межеванием;
  • Временной промежуток, в течение которого можно высказать свои замечания по представленному проекту.

Результатом составления такого извещения должно быть достижение взаимопонимания и компромисса между всеми владельцами долей надела.

Куда обращаться

Инфоinfo
Услуги по межеванию предоставляют как государственные организации, в частности кадастровые инженеры, так и частные конторы.

Единственным отличием является то, что обращение в частную организацию связано с финансовыми затратами. Частные компании работают более оперативно, поэтому если процедуру межевания необходимо сделать как можно скорее, то выбор частной конторы является более предпочтительным.

После того, как вы определились с организацией необходимо заключить договор на предоставление услуг. Данный документ не имеет строго утвержденной формы, но каждая контора обязана предоставить бланк соглашения.

 Стоимость

В соглашении между клиентом и организацией обязательно должны быть указаны расценки и итоговая стоимость услуг.

Для проведения межевания необходимо задействовать двух инженеров, которые будут проводить необходимые замеры. Из-за этого стоимость данной услуги может быть достаточно большой, но обычно не превышает 15 тысяч рублей. Составление технического плана может стоить от 3 до 4 тысяч рублей, процесс топографической съемки обычно стоит не более одной тысячи рублей.

 Список документов

Особое внимание следует уделить сбору документов, необходимых для оформления межевания земли. Для получения этой услуги необходимо иметь следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Копию паспорта;
  • Свидетельство о праве собственности на землю.
Важноimportant
Если инициатором данной процедуры является организация, то к вышеперечисленному списку нужно добавить свидетельство о праве собственности на здание и учетную карточку компании.

 Сроки проведения

Законодательство Российской Федерации предусматривает определенные сроки межевания земельного участка. Все участки делятся на два типа:

  • Находящиеся в черте города;
  • Расположенные за городом.

Сроки проведения межевания для перечисленных видов земли будут различаться и составляют:

  • До 14 дней для участков, расположенных в пределах города;
  • От 21 до 30 дней для земельных участков, находящихся за чертой города.
(2 votes, average: 4,50 out of 5)
Loading...