Градостроительный план земельного участка

Застройка городских участков, освоение новых территорий и работа с новой землей – задаче не простая как в практическом, так и в юридическом плане. Ведь нужно не только нанять рабочих, спроектировать будущие работы и саму задумку осуществить, но еще и правильно оформить застройку. И для этого потребуется весьма обширный пакет бумаг.

Один из основных документов для проведения подобных строительных работ – градостроительный план земельного участка. Он нужен при выполнении самых разных задач, и в этой статье мы расскажем вам как, где и зачем нужно его оформлять.

Что за документ

Градостроительный план земельного участка – это документ, который физические и юридические лица могут оформить для того, чтобы в дальнейшем использовать для подготовки проекта застройки земельных участков или в строительстве. Градостроительный план земельного участка – это тот документ, который заменяет собой разрешения архитекторов, справки из администрации и многие другие документы, которые обычно нужны для освоения новой территории.

Градостроительный план земельного участка участвует в следующих операциях:

  • Подготовка будущего проекта здания;
  • Подготовка разрешающих документов для строительства и использования различных объектов;
  • Оформление границ участка и работа на земле.

При этом градостроительный план земельного участка – это весьма подробный документ, в котором содержатся все основные сведения об участке:

  • Их расположение на общей территории;
  • Наличие и расположение на земле различных построек и объектов;
  • Расположение по отношению к соседним землям и их отношение;
  • Данные по инфраструктуре, в том числе о линии электропередач, коммуникациям и т.д.;
  • Кадастровые данные;
  • Технические сведения по земле.

Кто выдает

Получить градостроительный план земельного участка можно только в одном месте – в районном отделении по архитектуре. При этом выдается оно застройщикам по заявлению оно выдается абсолютно безвозмездно. Выданный градостроительный план земельного участка при этом будет отвечать только за один участок в районе, за который архитектурный отдел отвечает.

Особо отметим тот факт, что выдачей градостроительных планов земельного участка занимается исключительно архитектурный отдел, ни одна другая служба вам его не предоставит. Связано это с тем, что план может меняться в зависимости от обстоятельств и проведенных работ, так что только данный отдел сможет вовремя подготовить актуальную и верную документацию. Но даже там вам не выдадут градостроительный план земельного участка в том случае, если сам участок не поставлен на учет.

Порядок получения

Получить градостроительный план земельного участка достаточно просто. Сама процедура проходит следующим образом:

  • Собственник земельного участка собирает необходимый пакет документов, список которых обозначен ниже;
  • Собственник обращается в архитектурный отдел, за которым закреплен земельный участок, и передает документы на рассмотрение;
  • По прошествии 30 дней заявителю возвращают документы, а так же выдают градостроительный план земельного участка.

Как видите, все достаточно просто. Проблем с выдачей градостроительного плана, как правило, не возникает. Отказ можно получить только в определенных случаях:

  • Документы были предоставлены не собственником (его может заменить только представитель с доверенностью);
  • Документы поддельные либо содержат неверную информацию;
  • Документы, предоставленные заявителем, сильно устарели;
  • Участок не зарегистрирован должным образом или не состоит на кадастровом участке.
Вниманиеattention
Так же стоит отметить тот факт, что заявление могут выдавать больше 30 суток, но только в том случае, если по участку имеются споры, по которым необходима проверка или публичные слушания.

Необходимые документы

Самое сложное, что нужно сделать для получения градостроительного плана земельного участка – собрать необходимый пакет документов. При этом перечень бумаг различается для обычных граждан и для организаций. Физическим лицам для оформления потребуются:

  • Заявление установленного образца на выдачу плана;
  • Документ, который подтверждает право собственности на землю;
  • Копия межевого документа;
  • Кадастровый паспорт на землю (а так же на строения, если они имеются);
  • Паспорт заявителя;
  • Технический план (по запросу).

Юридическим лицам потребуется собрать иные бумаги:

  • Заявление установленного образца на выдачу плана;
  • Копия межевого документа;
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Копии документов на строения, заверенные нотариусом;
  • Копии актов о владении участком;
  • Копии документов об обслуживании участка;
  • Копии документов о государственной регистрации, заверенные нотариусом;
  • Документы на представителя – паспорт и доверенность.

Образец заявления

(1 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...