Как составить акт приема передачи земельного участка?

Для того, что бы передать землю по договору найма или аренды достаточно составить соответствующий документ. Соглашение между арендатором и арендодателем является обязательным для личной подстраховки. Отдельно стоит рассмотреть надобность акта. Мало кто представляет назначение данного документа.

Этот документ не обязателен при составлении договора аренды, но обязательно должен быть сделан при оформлении договора купли-продажи.

Важноimportant
Акт приема передачи является дополнительной подстраховкой и позволяет избежать конфликтных ситуаций и судебных разбирательств. Данный документ подтверждает предоставление имущества и согласие обеих сторон с обговариваемыми условиями.

Сегодня мы постараемся раскрыть суть составления акта передачи земельного участка, а также опишем его образец.

Когда составляется

Перед тем как перейти к составлению акта необходимо обговорить некоторые важные моменты.

Составление договора купли-продажи или аренды не является подтверждением передачи имущества. Именно для того, чтобы избежать обмана от какого-либо участника сделки и был придуман акт передачи ЗУ. Именно данный документ является официальным подтверждением предоставления земли в личное пользование или собственность, а его подписание подтверждает этот факт.

Инфоinfo
Акт должен содержать максимально подробную информацию об участке, фигурирующем в сделке.

Еще одним важным моментом является наличие в акте следующих данных:

  • Информацию о сделке, в которой фигурирует участок;
  • Какие юридические действия были проведены с ЗУ;
  • Личные и контактные данные сторон.

Особое внимание нужно уделить описанию участка при приеме или передаче. Необходимо проследить, чтобы были прописаны следующие данные:

  • Адрес ЗУ;
  • С какой целью будет использоваться покупаемый или арендуемый участок;
  • Номер участка, закрепленный за ним в кадастровых органах;
  • Площадь участка.

Теперь перейдем к целям составления акта приема-передачи земельного участка. Основополагающей причиной написания данного документа является подтверждение выполнения обязательств, прописанных в основном документе.

Также эта бумага отражает реальное состояние имущества на момент совершения сделки, а это позволяет избежать конфликтов на почве неудовлетворительного состояния имущества.

Если данный акт не был составлен, а имущество не соответствует тому состоянию, про которое говорил собственник, то это может быть причиной расторжения соглашения, но без акта приема передачи доказать свою правоту будет достаточно сложно, поэтому не нужно пренебрегать оформлением данной бумаги.

Порядок оформления

Теперь перейдем к оформлению обговариваемой бумаги. Первым делом стоит отметить, что бумага должна быть составлена в трех экземплярах, а её содержание должно включать в себя личные и контактные данные сторон, информацию о предмете договора и другую информацию, отражающую основную суть сделки. Образец акта приема-передачи земельного участка мы рассмотрим позднее.

Особое внимание необходимо уделить определенным пунктам, а именно:

  • Реальному состоянию собственности на момент подписания соглашения;
  • Оценке пригодности участка для использования с целью, указанной в договоре;
  • Указанию строений, расположенных на ЗУ;
  • Наличию информации, указывающей на дату и место заключения сделки.

Составить акт можно как вручную, так и в печатном виде. Главное, чтобы готовый документ был подписан обеими сторонами соглашения. Подписание лучше всего осуществлять на самом участке, являющимся предметом соглашения.

Инфоinfo
В процессе оформления документов, относящихся к сделке, обе стороны должны проверить акт передачи и всю информацию, которая там указана. Если выяснится, что арендодатель указал неверные данные, то нужно внести соответствующие правки или перейти к составлению заново.

Образец

Как мы уже говорили, договор купли продажи или аренды, подписанный обеими сторонами не является подтверждением передачи имущества. Для подтверждения данного действия нужно составить приемопередаточный акт. Именно его подписание будет подтверждать предоставление имущества.

Инфоinfo
Предметом сделки может быть любое имущество, начиная от мебели и заканчивая недвижимостью.

Оформить акт может любой человек, но если вы не уверены в своих силах, то данную процедуру лучше доверить квалифицированным юристам. Они помогут сделать юридически грамотный документ, который в дальнейшем позволит избежать судебных разбирательств.

Так как обговариваемая бумага не имеет строго определенной формы, то есть огромное множество шаблонов, которые можно использовать при заключении сделки. Мы подготовили для вас отличный образец акта приема передачи земельного участка, который вы можете использовать для заключения сделки.

Если же в этих вопросах вы доверяете только себе и у вас есть начальные знания в юридической области, то составить документ можно самостоятельно, но важно знать, что он должен содержать следующую информацию в строго определенном порядке:

  • Дата заключения договора;
  • Адрес, по которому расположен участок;
  • Адрес подписания соглашения;
  • Личные и контактные данные обеих сторон, указанных в договоре;
  • Полное описание недвижимости;
  • Подтверждение передачи и приема ЗУ;
  • На каких основаниях была совершена сделка, и каким образом производилась оплата;
  • Дата составления;
  • Подписи участников.
(2 votes, average: 4,50 out of 5)
Loading...