Порядок приватизации квартиры через суд

Потребность в составлении искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке возникает в случае, когда со стороны органа местной администрации поступает необоснованный отказ в заключении договора о приватизации  жилья  с частным лицом (простым гражданином).

В данной статье мы расскажем: как грамотно составить исковое заявление о приватизации квартиры в принудительном порядке? каков порядок обращения с составленным иском в суд? какую госпошлину придется уплатить заявителю? каковы сроки рассмотрения ходатайства? Читайте далее.

Законодательное урегулирование

В 1991 году на законодательном уровне было утверждено право перехода собственности, принадлежащей государству и муниципалитету, частному лицу (простому гражданину). И несмотря на то, что за этот период в закон было внесено много изменений и поправок, суть закона не изменилась и сегодня каждый гражданин вправе приватизировать жильё, которое ему когда-то предоставило государство.

Однако, нередко на практике встречаются ситуации, когда органы местного муниципалитета отказываю в удовлетворении поступающих от граждан ходатайств о приватизации квартиры.

В этом случае единственным выходом станет обращение в суд с соответствующим исковым заявлением о принудительной приватизации квартиры.

Инфоinfo
Составить исковое заявление допускается как самостоятельно, заинтересованным лицом, так и с помощью квалифицированного юриста, который поможет не только грамотно составить иск, но и в максимально выгодном свете представить интересы клиента в суде.

Правила составления документа

Если представители органа местного самоуправления отказываются приватизировать квартиру по факту поданного гражданина ходатайства, подтвердив это в письменной форме, тот вправе обратиться в суд, составив предварительно соответствующее исковое заявление.

Основанием для подачи иска в данном случае будет нарушение гражданские прав лица, потребовавшего приватизировать недвижимый объект на законных основаниях.

Составить исковое заявление о принудительной приватизации квартиры можно как самостоятельно, скачав образец заполнения типового документа в интернете, либо обратиться к помощи квалифицированного юриста.

Инфоinfo
Исковое заявление о приватизации подается в суд по адресу, которому находится квартира.

При самостоятельном оформлении документа следует придерживаться следующих структурных и содержательных особенностей:

  • В «шапке» иска прописывается полное наименование судебной инстанции, в которую он подается, реквизиты стороны истца (ФИО, адрес проживания, мобильный телефон), реквизиты стороны ответчика (название органа местного самоуправления, который отказал удовлетворять требование о приватизации истца);
  • Название документа — «Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения»;
  • В основной части иска указываются все обстоятельства ситуации (когда произошло вселение в квартиру, кто предоставил такое право, на каком основании, кому принадлежит недвижимый объект, наличие\отсутствие согласия жильцов дома на участие в приватизационном процессе, причина, на основании которых административные органы отказали в приватизации и проч.;
  • Далее прописывает факт несогласия с решением об отказе в приватизации квартиры, поступившем в письменном виде со стороны работников местного самоуправления. Здесь же должны быть указано наличие документальных доказательств, подтверждающих нарушение прав (с указанием законодательных ссылок);
  • Требование к суду, которое заключается в признании права истца на приватизацию квартиры;
  • В части «Приложения» прописываются все документы, подтверждающие перечисленные в основной части факты;

В перечень прилагаемой документации должны входить правоустанавливающие документы на квартиру, без которых в приватизации квартиры будет отказано.

  • В самом конце проставляется дата составления иска, а также личная подпись истца.

Образец

Порядок обращения в суд

Подача искового ходатайства о признании права истца на приватизацию квартиры подается в районную судебную инстанцию по адресу, которому находится сама недвижимость.

Сам иск, как и перечень прилагаемой документации, должен предоставляться в канцелярию суда в тройном экземпляре, один из которых останется на руках истца (со штампом о принятии), второй перейдет на рассмотрение судьи, а третий будет отправлен ответчику.

Помимо личного обращения в суд исковое заявление можно направить в суд по почте.

Стоимость

В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче иска о приватизации квартиры на заявителя накладывается обязанность по уплате государственной пошлины, равной 300 рублям.

После, оплаченная квитанция прикладывается к перечню собранной документации по делу.

Что дальше?

Через 5 дней после передачи иска и документов в судья выносит решение:

  • о начале судопроизводства по делу;
  • об отказе в рассмотрении судопроизводства;
  • о временном приостановлении вынесения решения ввиду отсутствия полного перечня необходимой документации;
  • о возврате искового ходатайству истцу для его доработки (составлено с нарушениями законодательных норм).

Что касается сроков ведения дел по вопросам приватизации жилья, то они составляют в среднем около двух месяцев.

Так, судебный процесс включает в себя следующие этапы:

  • Предварительное судебное заседание;
  • Основное заседание;
  • Вынесение решения об удовлетворении/отказе в удовлетворении требований искового ходатайства.

После вынесения окончательного решения по судопроизводству в течение пяти рабочих дней изготавливается письменная резолютивная часть судебного процесса.

Инфоinfo
Законную силу судебное решение приобретает спустя десять дней с момента его окончательного изготовления. После его получения на руки истец должен обратиться в Росреестр, где производятся регистрационные действия с недвижимостью.
(2 votes, average: 4,50 out of 5)
Loading...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *