Какой срок исковой давности по приватизации квартиры?

Приватизация недвижимости не редко проводимая процедура. Оформление дома или квартиры в собственность это далеко не новая услуга, а в рамках сегодняшнего законодательства у всех граждан есть возможность единоразово пройти такую процедуру абсолютно бесплатно. Приватизация квартиры или дома проводится обычно в тех случаях, когда недвижимость предстоит продать или, к примеру, в ситуациях, когда требуется раздел недвижимости.

Как и любая другая процедура, приватизация жилья строго регламентирована государственными органами по форме, предоставлению документов и целевому назначению. Но, как известно, все правила рано или поздно нарушаются и оформления жилья в собственность, с какой бы то ни было целью, не является исключением. В случаях, когда приватизация произведена незаконно у граждан, чьи права и свободы это затронуло, имеют право обратиться в суд, для защиты своих интересов. Какие ситуации могут повлиять на законность данной процедуры, какие нарушения могут встретиться при оформлении квартиры в собственность, и каковы сроки исковой давности по приватизации жилья? Обо всём этом вы узнаете в нашей статье.

В каких случаях можно обратиться в суд?

Стоит заметить, что не каждая процедура оформления жилья в собственность может быть признана не законной. Исходя из особенностей владения жильём, выделяют ряд возможных ситуаций, в которых приватизация может быть признана незаконной:

  1. Хотя при долевом владении собственностью от всех участвующих в приватизации членов семьи требуется согласие, это не касается несовершеннолетних. Для свершения этой процедуры, от лица несовершеннолетнего решение принимают органы опеки, документы которым предоставляют родители. Если приватизация проведена с участием несовершеннолетнего, но условия не являются выгодными, то процедура может быть оспорена, при наличии доказательной базы;
  2. Если гражданин принимавший участие в процедуре приватизации позднее был признан не дееспособным, то процедура также может быть оспорена;
  3. Если участник приватизации является лицом с ограниченными способностями, то процедура может быть оспорена, поскольку в такой ситуации гражданин может считаться подневольным;
  4. Были нарушены документальные аспекты проведения процедуры приватизации, то есть имеет место не грамотное составление бумаг необходимых для проведения приватизации, или некоторые из них были фальсифицированы;
  5. Приватизация осуществлялась лицом, не имеющим прав на такие действия в отношении недвижимости.

Чёткого регламента по части признания процедуры приватизации не законной и перечня нарушений регулируемого, каким либо правовым документом или нормативным актом, к сожалению, на сегодняшний день не существует. В любом случае обжаловать приватизацию имеет право любой гражданин, чьи права в результате её проведения были задеты.

Инфоinfo
Судебная практика в подобных делах имеет разные прецеденты, всё здесь зависит от того на сколько весома доказательная база. Для составления иска по оспариванию приватизации стоит внимательно подойти к процессу сбора документации, подтверждающей незаконность действий. В этом деле лучше довериться знающему юристу, имевшему опыт в подобных делах, который сможет не только подготовить грамотное заявление, но и сопроводить дело в суде, что сможет гарантировать наилучший исход ситуации.

Как составить и подать иск?

Для оспаривания процедуры приватизации необходимо провести все возможные подготовительные процедуры, которые подразумевают не только анализ документов с целью выявления нарушений, но и определение вида нарушения допущенного при оформлении. Так можно выделить 2 вида нелегитимных процедур:

  • Недействительная, по причине неграмотного оформления приватизации;
  • Незаконная, где прослеживается нарушение закона с целью извлечения выгоды.
Инфоinfo
В первом случае добиться отмены приватизации будет не сложно, будучи грамотным и юридически подкованным человеком. Во втором же случае потребуется не только проследить и указать нарушение закона, но и представить основательные доказательства, которые будут приняты судом.

Все доказательства, способные обосновать оспаривание приватизации, должны быть прикреплены к исковому заявлению. Копии документов прикрепляются к иску, а список приложений обозначается в тексте заявления. Сам иск должен быть составлен по всем правилам составления исковых заявлений и иметь следующую структуру и содержать следующую информацию:

  1. Шапка документа:
    • Наименование и адрес суда, куда подаётся иск;
    • Данные истца. Здесь ФИО, адрес, год рождения;
    • Данные ответчика. Также ФИО, адрес, год рождения, или, если речь идёт об организации, все доступные реквизиты;
  2. Заголовок: «Исковое заявление о признании договора приватизации не действительным по причине его ничтожности» или же «Исковое заявление о признании договора приватизации не действительным по причине не соответствия закону»;
  3. Тело искового заявления состоит из нескольких частей:
    • Описательная, где подробно описывается объект недвижимости и ситуация в которой был заключен договор приватизации, с указанием дат и участников процесса.
    • Обвинительная, где подробно излагается по какой причине договор должен быть признан не действительным с указанием виновников и ссылкой на законодательство. Тут привлекается ГК РФ, с текстом которого вам придётся подробно ознакомиться в случае самостоятельного составления иска;
    • Требовательная, где в просительной форме к суду высказывается требование в признании договора приватизации не действительным и прочие требования. В случае долевого режима стоит требовать отмены регистрации права общей долевой собственности. В тех ситуациях, когда присутствует злостное нарушение законодательства, можно требовать призвать к ответственности сторону ответчика, со ссылкой на нарушенный им закон (к примеру, ст. 159 УК РФ «Мошенничество», ссылаясь на нарушенную часть данного закона);
    • Приложение, где перечисляется прилагаемая к иску документация, способная подтвердить ваши обвинения. Помимо обязательного присутствия копии договора приватизации, от вас потребуется прикрепить квитанцию об оплате госпошлины и обозначить количество копий искового заявления (должно быть представлено в количестве привлечённых к рассмотрению сторон);
    • Дата составления, подпись заявителя с расшифровкой.

Как видите текст искового заявления, требует привлечения источников и законодательной базы. Для грамотного составления иска по оспариванию договора приватизации лучше всего  обратиться к грамотному юристу, который сможет быстро и грамотно составить и подать иск.

С момента подачи вашего искового заявления до запуска разбирательства должно пройти около 30 дней, после чего вас вызовут в суд на заседание. По факту рассмотрения вашего дела суд примет решение об удовлетворении или неудовлетворении ваших требований.

Сроки подачи

Говоря о сроках подачи, мы поднимаем вопрос сроков исковой давности по договору приватизации. Срок давности по обжалованию сделок составляет 3 года. Приватизация не является исключением, и оспорить её можно в течение 3 лет.

Однако есть одна особенность. Трёхлетний срок начинается не с момента заключения договора, а с момента выявления нарушения при оформлении приватизации. То есть мы сталкиваемся с тем, что по сути чётких сроков здесь нет, хотя чем раньше будет подано исковое заявление, тем больше вероятность того, что суд примет положительное решение и удовлетворит ваше требование.

(2 votes, average: 4,50 out of 5)
Loading...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *