Чем грозит незаконная перепланировка квартиры?

Перепланировка жилплощади – занятие сложное, дорогое, требующее определенных навыков. Сложности ей так же добавляет и то, что при проведении строительных работ следует соблюдать массу правил, а саму перепланировку необходимо регистрировать в государственных службах.

В этой статье мы расскажем вам о том, какое наказание ждет тех граждан, кто провел незаконную перепланировку квартиры или же совершил определенные нарушения после регистрации работ. Мы так же расскажем о том, какие работы без штрафа нельзя провести в принципе и за что вам не грозит ответственность ни при каких обстоятельствах.

Что считается незаконным

Перепланировка квартиры, а так же иные строительные работы, могут быть признанными незаконными в достаточно широком ряде случаев. Если обобщить их все, то получим весьма простой список незаконных действий, включающий:

  • Перепланировку, не соответствующую нормам законодательства;
  • Перепланировку, соответствующую нормам, но никак не задокументированную;
  • Перепланировку, которая была правильно задокументирована, но проведена с ошибками;
  • Не требующую регистрации перепланировку, которая привела к нарушению санитарных норм или правил безопасности.
Вниманиеattention
За любое из этих действий вас ожидает ответственность, размер которой сопоставим с тяжестью нарушения.

Ответственность за нарушения

За незаконную перепланировку собственника помещения ожидает административное взыскание – уголовной ответственности за такое нарушение не предусмотрено. Размер штрафа напрямую зависит от характера нарушения и его масштабов. Законодательством предусмотрены следующие взыскания:

  • За любые требующие регистрации изменения планировки квартиры, которые не были должным образом зарегистрированы, собственника ожидает штраф от 2000 до 2500 рублей;
  • За переоборудование жилплощади без регистрации строительства или за переоборудование, не соответствующее нормам, с собственника взимается штраф от 1000 до 1500 рублей. Если переоборудование не несет опасности и не нарушает норм, то возможно предупреждение вместо штрафа;
  • За самоуправные действия, результатом которых стало внесение изменений в планировку квартиры, собственнику грозит штраф в 300 рублей;
  • За работы, которые привели к нарушению правил пожарной безопасности, грозит штраф от 1500 рублей или предупреждение.

Однако на штрафах дело не заканчивается – если проверка показала, что перепланировка была произведена незаконно и не соответствует нормативам, владельца собственности обяжут переделать квартиру, вернув в состояние, соответствующее плану. Так что к незначительному штрафу добавятся еще и крайне дорогие строительные работы.

Важноimportant
При этом стоит сделать важное замечание – штрафы за перепланировку это очень своеобразная вещь, так как обратить внимание на внесение изменений могут только посторонние лица, которые случайно заметили внесение изменений. Так что назначить его вам могут далеко не сразу, и за незаконные строительные работы вас могут оштрафовать и через несколько лет после их проведения.

Какие работы запрещены

Перейдем к перечню работ, за которые эти самые штрафы и начисляются. Список действий по запрещенной перепланировке достаточно обширен и включает в себя следующие пункты:

  • Переоборудование подвалов под жилые помещения;
  • Строительство комнат для жилья, площадь которых не превышает восьми квадратных метров;
  • Строительство ванн и туалетов над другими жилыми помещениями;
  • Возведение комнат без окон и отопления;
  • Снос или перенос несущих конструкций;
  • Снос систем дома или их замуровывание в стены;
  • Перенос радиаторов, не соответствующий нормативам;
  • Работы с вентиляцией.
Инфоinfo
За любое из этих нарушений вам грозит взыскание, каким бы образом вы его не оформляли. Кроме того, такие работы вам не разрешат проводить законно ни МЧС, ни архитектурный отдел, так что вам грозит штраф еще и за самоуправство.

Какие изменения нужно регистрировать

Теперь рассмотрим работы, которые будут облагаться штрафом в том случае, если не будут должным образом зарегистрированы или же будут выполнены с нарушениями после полноценного оформления. Их перечень так же крайне широк:

  • Возведение и снос стен, не выполняющих несущей функции;
  • Переоборудование жилых помещений;
  • Работы с несущими конструкциями;
  • Перенос систем отопления, водоснабжения;
  • Объединение комнат и нежилых помещений с жилыми;
  • Объединение ванной и туалета;
  • Перенос кухни;
  • Создание новых технических и системных узлов внутри квартиры;
  • Возведение встроенной мебели;
  • Строительные работы, создающие нагрузку на несущие конструкции и своды.

Такие изменения не грозят вам штрафом только в одном случае – если вы их заранее зарегистрируете, а сами работы проведете полностью в соответствии с планом.

За что штраф не грозит

На последок рассмотрим изменения, за которые штраф вам не грозит ни в коем случае:

  • Расширение жилых комнат за счет нежилых помещений;
  • Объединение квартир без сноса и переноса стен;
  • Демонтаж окон и подоконников;
  • Увеличение площади ванной или туалета за счет нежилых комнат;
  • Проведение работ с системами дома с помощью сертифицированного специалиста;
  • Косметический ремонт.
Инфоinfo
То есть вам не грозит ответственность за изменения, не вносящие изменений в конструкцию дома и на требующие регистрации. Единственное условие – провести их правильно.
(2 votes, average: 4,00 out of 5)
Loading...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *