Сопровождение сделки купли-продажи квартиры юристами

Процедура купли-продажи квартиры, как правило, состоит из нескольких этапов: поиска подходящего варианта (или покупателя) и юридического сопровождения сделки. В целях экономии многие отказываются от риэлторских услуг на стадии поиска недвижимого объекта (или покупателя) и обращаются за помощью только на этапе заключения сделки.

В данной статье мы расскажем о том, что представляет собой сопровождение сделки купли-продажи квартиры, какова стоимость подобной риэлторской услуги и как можно сэкономить. Ответы на эти и другие вопросы ищите в настоящей статье.

Что такое, для чего нужна

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости — услуга, предоставляемая риэлтором или юристом на стадии покупки/продажи недвижимого объекта. Т.е. когда подходящий вариант для покупки/покупатель для продажи уже найдены, а необходимая документация для завершения сделки не собрана и все необходимые условия не соблюдены.

Инфоinfo
Как показывает статистика, свыше восьмидесяти процентов сделок купли-продажи недвижимости проходят с «осложнениями», разрешить которые без грамотного юридического сопровождения почти невозможно.

Квалифицированный юрист поможет преодолеть трудности и препятствия, возникающие в процессе покупки/продажи квартиры. Например:

  • Покупатель пытается взять кредит на покупку квартиру, но в последний момент узнает, что ему отказано. Сделка срывается;
  • В продаваемом объекте недвижимости обнаруживаются собственники, которые не дают своего согласия на продажу или которых, по Закону, невозможно выписать;
  • Покупатель не в состоянии проверить всю правоустанавливающую документацию на квартиру на подлинность/чистоту;
  • У покупателя не получается самостоятельно составить договор купли-продажи квартиры;
  • Другие сложности;

Невозможность справиться с возникающими проблемами в процессе купли-продажи квартиры может обернуться потерей не только времени, он и значительной суммы денег.

Преимущества услуги

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости обладает целым рядом преимуществ, среди которых можно выделить следующие:

  • Экономия денег. Несмотря на то, что услуга является платной, воспользовавшись ей вы экономите в среднем около пятидесяти тысяч рублей, минуя этап оплаты услуг риэлтора, который возьмет такой гонорар только за поиск квартиры/покупателя. Кроме того, воспользовавшись помощью грамотного специалиста по недвижимости вы избежите ненужных трат на сбор ненужных документов и их «переделку»;
  • Экономия времени. Когда ответственность по сбору документов на себя берет риэлтор, сроки завершения сделки купли-продажи квартиры уменьшаются в разы. Срок продажи недвижимого объекта занимает около трех дней, а покупка — около четырех дней;
  • Гарантия «чистоты» сделки. На подготовительном этапе квалифицированный специалист организует проведение проверки всей правоустанавливающей документации на квартиру, а после поможет собрать необходимый перечень документов для успешного её завершения.

Что делает специалист?

Воспользовавшись услугой сопровождении сделки при продаже квартиры вы получите:

  • Уточнение условий заключения сделки у продавца (сроки, способ расчета, место заключение сделки, дата, когда квартира будет свободна для вселения покупателя);
  • Составление плана заключения сделки;
  • Оформление договора о внесение аванса в счет покупки квартиры;
  • Сбор необходимой документации для сделки;
  • Предоставление собранного перечня документов клиенты для ознакомление и проверки;
  • Организация заключения сделки — составление договора купли-продажи, передача для ознакомления и проверки юридическому юристу, подготовка;
  • Сопровождение сделки — назначения дня, места встречи сторон, условий передачи денег, передача необходимой документации на регистрацию в «Росреестр»;
  • Присутствие при регистрации документов;
  • Сопровождение сторон при получении документов;
  • Передача недвижимого объекта и подписание акта приема-передачи.

Воспользовавшись услугой сопровождении сделки при покупке квартиры вы получите следующий спектр услуг:

  • Изучение ситуации покупателя (сколько денежных средств для покупки квартиры), анализ стоимости квартир в выбранном сегменте, объяснение покупателю особенностей приобретения квартиры в конкретно в его случае;
  • Составление плана заключения сделки;
  • Сбор необходимой документации выбранного объекта недвижимости для проверки её «чистоты» юридическим специалистом;
  • Составление договора о внесение аванса в счет покупки квартиры;
  • Организация дня завершения сделки — подготовка договора купли-продажи;
  • Проверка документации на выбранную квартиры квалифицированным юристом;
  • Сопровождение сделки — назначения дня, места встречи сторон, условий передачи денег, передача необходимой документации на регистрацию в «Росреестр»;
  • Контроль проведения государственной регистрации документов;
  • Сопровождение сторон при получении регистрационных документов, подписании договора купли-продажи;
  • Передача недвижимого объекта и подписание акта приема-передачи.

Стоимость

Вниманиеattention
Стоимость юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры может колебаться в зависимости от региона и составить от 4 до 80 тысяч рублей.

На стоимость сопровождения сделки могут повлиять:

  • Стоимость недвижимого объекта;
  • Объем необходимой для сбора/проверки документации;
  • Наличие и характер»осложнений», возникающих в процессе заключения сделки;
  • Срочность.
(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *