Оформление договора посуточной аренды квартиры

Достаточно часто у граждан может возникнуть необходимость поселиться где – то на короткий срок. В этом случае могут возникнуть трудности – жизнь в отеле многим не по карману, а аренда на месяц слишком сложна и при оплате полного месяца можно просто зря потерять большую часть денег.

В таких ситуациях выручает посуточная аренда жилья. Это выгодно как для арендатора, который может по весьма низкой цене получить в распоряжение целую квартиру со всеми удобствами, так и для арендодателя, для которого сдавать квартиру часто на короткие сроки будет намного выгодней, чем один раз но на долгий срок. В этой статье мы поговорим о юридической стороне вопроса, а именно о договоре аренды квартиры посуточно.

Обязателен ли

Многие граждане, решившие сдавать квартиру посуточно, задаются вопросом «А нужно ли вообще всю эту операцию оформлять с помощью договора?». Посуточная аренда квартиры – это тот случай, когда закон и реальная практика сильно расходятся.

С точки зрения законодательства посуточная аренда квартир – это краткосрочная операция которая никак не должна отображаться. То есть договор составлять не нужно, как не нужно обращаться и в Росреестр для подтверждения сделки. Так что никаких договоров составлять не нужно. Однако практика показывает, что наличие письменного соглашения не просто нужно, но старого обязательно. Связано это с несколькими факторами:

  • Договор фиксирует сделку. Составив его вы обозначите все основные условия аренды: сроки, плату, штрафы, что поможет вам избежать возможных споров;
  • Договор сохраняет ваше имущество. Типовой договор аренды квартиры посуточно содержит краткую опись имущества, и с её помощью вы можете зафиксировать состояние ценностей на тот случай, если опасаетесь их повреждения;
  • Договор спасает вас от ответственности. Каждый гражданин, проживающий в квартире, имеет определенные обязанности и ответственность по отношению к другим участникам. И если ваш жилец нарушит чужие права, то договор переложит на него и ответственность;
  • Договор защищает вас от мелких споров и проблем. В договоре можно прописать условия решения некоторых конфликтов, что избавит вас от мелких споров с жильцом и позволит избежать проблем;
  • Договор поможет вам защитить ваши интересы. Договор даст четко понять, какие права и обязанности есть у вас как у арендодателя. С его помощью вы сможете установить правила и защитить свои интересы в случае их нарушения.
Инфоinfo
Так что не нужен договор только в тех случаях, когда вы полностью доверяете арендатору и готовы сотрудничать с ним опираясь на доверие. С незнакомыми гражданами договор аренды лучше все же заключить, тем более что сделать это очень просто.

Порядок составления

Договора аренды квартиры на одни сутки может иметь самые разные формы, но чаще всего встречается универсальная укороченная форма договора аренды помещения. Почему укороченная? Ответ прост – такой договор, как было сказано ранее, не подлежит регистрации. И поэтому нет никакой необходимости прописывать в нём дополнительную юридическую информацию – только основные данные.

  • Типовой договор аренды посуточной квартиры имеет следующий вид:
  • Название документа «Договор краткосрочной аренды жилого помещения;
  • Перечень лиц, участвующих в сделке: только арендатор и арендодатель;
  • Предмет договора, или описание сделки – краткосрочная аренда жилого помещения между двумя физическими лицами;
  • Срок договора. Указываются дата, на которую квартира предоставляется, срок заселения и выселения с указанием времени;
  • Сведения об оплате договора аренды, стоимость услуги и реквизиты для денежных переводов, а так же данные по залогу;
  • Сведения по ответственности сторон, возможные штрафы за ущерб, методы решения споров;
  • Опись имущества с указанием особенностей, таких как имеющиеся поломки и износ;
  • Повтор реквизитов сторон;
  • Место для подписи арендатора и арендодателя.

Образец

(2 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...