Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости

В соответствии с положениями российского закона 221-Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 2007 года,  любое сооружение, здание или недостроенный недвижимый объект могут быть сняты с кадастрового учета. Для этого необходимо веское основание и подача соответствующего заявления.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что может послужить основанием для снятия недвижимого объекта с кадастрового учета? из чего состоит процедура? какие документы необходимо подготовить для её осуществления? в какие инстанции их следует подавать? Ответы на эти и другие вопросы ищите далее.

Основания

Основания и порядок процедуры снятия недвижимости с кадастрового учета представлены в положениях российского закона 221-Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 2007 года. В соответствии с ними, для осуществления процедуры необходимо:

  • веское основание. Например, гибель или уничтожение недвижимости. Кроме того, снятие с учета может происходить на основании судебного решения;
  • заявление собственника недвижимого объекта;
  • оформленный акт обследования недвижимого имущества (составляет кадастровый инженер).

Процедура

Для успешного снятия недвижимого объекта с учета кадастрового органа потребуется предпринять следующие действия:

  • подготовить необходимый перечень документов;
  • передать их в уполномоченный государственный кадастровый орган на рассмотрение (больше способов передачи документации описаны в следующем разделе);
  • получить выписку, подтверждающую успешное прохождение процедуры (снятие с учета).

Необходимые документы

Перед обращением в уполномоченный орган необходимо подготовить следующий перечень документации:

  • Заполненное заявление о снятии конкретного недвижимого объекта с кадастрового учета;

При составлении подобного ходатайства следует придерживаться законодательно установленной формы, скачанной в свободном доступе в интернете. В документе, в обязательном порядке, должны быть указана следующая информация: одно из законных оснований для снятия с учета, сведения о недвижимом объекте, данные заявителя.

  • Документы, подтверждающие право собственности заявителя на объект недвижимости, который он хочет снять с кадастра;
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ);
  • Акт обследования, составленный кадастровым инженером, который подтверждает факт гибели или уничтожения недвижимого объекта;

Для получения такого документа следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра. На нем можно найти перечень квалифицированных работников (инженеров), которые вправе составить подобный документ.

Инфоinfo
Прежде чем обращаться к кадастровому инженеру с требованием о составлении акта обследования объекта недвижимости, настоятельно рекомендуется изучить часть 5 статьи 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой при снятии с кадастрового учета недвижимого объекта далеко не всегда требуется предоставлять акт обследования.
  • Решение суда (при наличии) в отношении конкретной недвижимости.

Инстанции обращения

Подготовленный перечень документов для снятия недвижимого объекта с учета следует передать на рассмотрение в одну из следующих инстанций:

  • Росреестр, в онлайн-режиме. Для этого потребуется зайти на официальный портал государственного органа, а после найти раздел «Электронные услуги»;

Данный способ подачи документации доступен для обладателей цифровой подписи.

  • Личный визит в территориальное подразделение кадастрового органа (Росреестр) по месту жительства заявителя (при условии, что тот проживает в недвижимом объекте, который требуется снять с учета);
  • Личный визит в одно из отделений Многофункционального центра;
  • Почтовое отправление с уведомлением о вручении в Кадастровую палату по месту нахождении недвижимого объекта, подлежащего снятию с учета.

Сроки и последствия

В соответствии с действующим законодательством, срок, в течение которого недвижимый объект должен сняться учета (по факту поданного заявления и необходимой документации) не должен превышать восемнадцати дней.

В результате рассмотрения уполномоченный орган может вынести:

  • решение об удовлетворении требований ходатайства о снятии недвижимого объекта с кадастрового учета. В этом случае собственник получит соответствующую выписку из государственного кадастра;
  • решение о приостановлении рассмотрения поданного ходатайства (с письменным объяснением причины);
  • решение об отказе в удовлетворении требований заявления(с письменным объяснением причины).

Причины отказа

Причиной отказа в удовлетворении требований заявления о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета может стать:

  • Акт обследования составлен специалистом, не имеющим соответствующего права (аттестационного документа);
  • В результате проверки выяснилось, что инициатором подачи заявления о снятии недвижимости с кадастрового учета является лицо, которое не имеет права на подачу подобного ходатайства (например, не является собственником конкретной квартиры/земельного участка).
(2 votes, average: 4,00 out of 5)
Loading...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *