Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Юридические операции с недвижимостью – процесс сложный, многогранный и требующий особо тщательного подхода. И самая большая проблема, которая сопровождает каждую подобную операцию – необходимость собрать большой пакет бумаг. Не важно, дарите ли вы квартиру, продаете земельный участок или приобретаете целое земельное владение с постройками – вам потребуется собрать уйму технической и правоустанавливающей документации.

В этой статье мы поговорим о такой важной бумаге, как кадастровый паспорт на квартиру. Мы подробно опишем вам её назначение, расскажем, где и как паспорт на квартиру можно получить, а так же затронем проблему внесения изменений в этот документ.

Что это за паспорт и зачем он нужен?

Для начала расскажем о том, как эта бумага выглядит и зачем кадастровый паспорт на квартиру нужен вообще? Кадастровый паспорт – документ строгой формы, основная задача которого – в одной бумаге указать как основные характеристики жилплощади, так и её кадастровую стоимость. Как правило, в самом паспорте 2 листа: на первом содержится техническая документация и такие сведения, как номер документа, адрес жилплощади и её стоимость, а на втором – план этой самой жилплощади с подробными характеристиками. Каждый лист подписывается уполномоченным инженером и отмечается печатью.

Нужен же этот документ для выполнения практически всех юридических операций с недвижимостью, так как в нем содержится не только техническая документация, но и два важнейших параметра: кадастровый номер (идентификатор квартиры во всероссийской базе) и кадастровая стоимость (общая оценочная стоимость собственности). Потребуют данный документ у вас если:

  • Вы проводите сделку купли – продажи жилплощади или её части;
  • Вы проводите переоформление при передаче квартиры в дар, по наследству, после развода и т.д.;
  • Вы приватизируете квартиру;
  • Вы оформляете кредит на покупку или ремонт жилплощади, оформляете страховку;
  • Оформляет квартиру в наследство;
  • Оплачиваете налоги.

Как видите, кадастровый паспорт квартиры – документ крайне востребованный и универсальный, и иметь его под рукой очень важно.

Где можно оформить?

Перейдем к самому важному, а именно к оформлению кадастрового паспорта через интернет или с помощью служб. Всего существует три места, где вам могут помочь с получением этого документа:

  • Многофункциональный центр;
  • Отделение Росреестра;
  • Официальный сайт государственных услуг;
Инфоinfo
В любом из этих мест вы можете оставить письменное заявление, которое рассмотрят и сообщат вам о дате проведения экспертизы. Не имеет значения каким именно образом оформлялась заявка – в любом случае проводить экспертизу должен уполномоченный инженер из Росрестра, и только его заключения и печати будут иметь юридическую силу. Так что способ подачи заявки зависит исключительно от ваших предпочтений.

Какие документы понадобятся?

Прежде чем говорить о самой процедуре вызова специалиста или получения копии, рассмотрим документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Их не так уж и много, собрать полный комплект не составит никакого труда. Вам понадобятся:

  • Свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ;
  • Паспорт или иное удостоверение личности;
  • Заявление на выдачу кадастрового паспорта (его можно заполнить в интернете или получить в отделении);
  • Чек об оплате госпошлины. Граждане платят 200 рублей, а организации – 600.

Как оформить через интернет?

Оформить кадастровый паспорт в интернете достаточно просто. Для того, чтобы сделать это, вам нужно:

  • Перейти на сайт государственных услуг;
  • Пройти минимальную регистрацию, вписав свои личные данные и контакты;
  • Перейти в раздел услуг Росрееста и выбрать оформление кадастрового паспорта;
  • Заполнить онлайн анкету;
  • Провести оплату удобным для вас способом;
  • Подтвердить заявку.

Прежде чем проводить заказ внимательно ознакомьтесь с правилами сайта и взимаемыми комиссиями.

Как оформить в отделении?

Если вам не удобно оформлять заявку на выдачу кадастрового паспорта на квартиру через сайт, то вы можете все сделать самостоятельно. Вам потребуется:

  • Обратиться в отделение Росреестра или Многофункциональный Центр, к которым приписана квартира;
  • Обратитесь к ответственному специалисту, возьмите у него бланк заявки и заполните его;
  • Передайте бланк и подготовленный пакет бумаг, а взамен получите квитанцию с датой выдачи готового документа;
  • В назначенный день снова обратитесь в отделение и заберите готовые бумаги.

Когда нужно проводить замену и что делать в случае обнаружения ошибок?

Теперь рассмотрим две сложные и спорные ситуации, а именно замену кадастрового паспорта или исправление ошибок инженера или Росреестра. Начнем с более простого, а именно с обновления данных. Сам по себе кадастровый паспорт не имеет срока действия, но получать новый потребуется в следующих случаях:

  • Паспорт был утерян, обветшал, пришел в негодность или был уничтожен;
  • Изменился адрес квартиры;
  • Изменился владелец квартиры;
  • В квартире были проведены реставрационные работы, которые повлияли на её стоимость;
  • Квартира была перестроена;
  • В кадастровом паспорте обнаружились ошибки.
Инфоinfo
В остальных случаях заново просить проведения экспертизы не нужно – можно просто написать заявку на выдачу готового документа.

Теперь поговорим об ошибках. Абсолютно любые неточности (даже в чем то выгодные для вас), которые вы обнаружите в кадастровом паспорте, нужно немедленно устранять. Для этого нудно обратится непосредственно в Росреестр и сообщить о наличии ошибки в документе – после этого вам выдадут бланк, в котором нужно указать где именно допущена неточность. После его заполнения он возвращается специалисту, а в скором времени вам назначается повторная проверка квартиры.

Не всегда Росреестр соглашается повторно заполнять кадастровый паспорт и присылать инженера, при этом никак свой отказ не аргументируя. В этом случае вам может помочь только одна инстанция – суд. В случае возникновения конфликта сразу подавайте иск с жалобой на бездействие. Если будет доказано, что у Росреестра нет оснований в отказе и ошибка действительно имела место, то повторная экспертиза будет проведена принудительно.

(2 votes, average: 4,50 out of 5)
Loading...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *