Найти земельный участок по его кадастровому номеру

Земельный участок – один из самых популярных объектов сделок с недвижимостью. Чтобы стать его полноправным владельцем, необходимо поставить такую землю на кадастровый учет.  Это значит, что без данной процедуры ее нельзя продать, подарить или передать по наследству.

В результате постановки на учет каждому объекту присваивается свой уникальный номер, по которому его можно будет идентифицировать. Он не должен повторяться на всей территории страны, что позволяет узнать всю необходимую информацию о земельной площади, например, о ее территориальной принадлежности. В этой статье мы рассмотрим особенности кадастрового расположения земельного участка. К тому же, попробуем разобраться, как найти землю на карте по ее кадастровому номеру, а также расскажем, какие документы раскрывают информацию о ее владельце.

В каких случаях проверяют номер?

Как уже было сказано выше, любому земельному участку присваивается его уникальный идентификатор – кадастровый номер. Вести подобный учет очень важно, поскольку он может помочь в решении споров, возникших между собственником земли и его соседями. Подобная проблема может возникнуть, например, при отсутствии у участка установленных границ. Все данные о конкретном объекте заносятся в единую базу кадастры. К примеру, их можно найти на портале Росреестра. Кроме того, вы можете обнаружить там следующую информацию:

  • Площадь конкретного участка и расположение его границ;
  • Особенности почвы;
  • Описание водных и природных объектов, находящихся на территории участка;
  • Кадастровая стоимость недвижимости;
  • Общая площадь объекта;
  • Идентификационный номер участка;
  • Категория земли и виды разрешенного использования;
  • Сведения о форме собственности;
  • Данные о собственниках недвижимости;
  • Данные о кадастровом инженере;
  • Наличие обременений;
  • Споры по границам участка.

Чтобы увидеть расположение земельного участка и его официально зарегистрированные границы, а также узнать необходимый кадастровый номер, можно также открыть публичную кадастровую карту. Имеет смыл воспользоваться ей в следующих случаях:

  • Для получения сведений об участке при его покупке;
  • Для территориального поиска объекта недвижимости;
  • Для поиска кадастрового округа, района или других единиц;
  • При необходимости узнать площадь земли;
  • Для подготовки к межеванию участка.

Как узнать расположение участка?

Сам кадастровый номер представляет собой определенный набор цифр, расположенных в заданном порядке. Они представляют собой некий код, разделенный точкой с запятой. Что значит каждая цифра номера по отдельности? Рассмотрим структуру самого номера кадастры поподробнее. Итак, он обычно содержит:

  • Регион РФ. На принадлежность земли к одному из субъектов страны указывают первые два числа;
  • Номер кадастрового района. Следующие две цифры, как правило, определяют единицу территориального деления;
  • Номер квартала. Последующие шесть и более цифр указывают на более конкретные границы участка на карте;
  • Номер самого участка. Оставшиеся цифры определяют конкретный объект недвижимости, которому принадлежит данный кадастровый номер.
Инфоinfo
Данный номер должен быть прописан в технической документации земельного участка. Если у вас ее нет, то эту информацию можно запросить в государственном кадастре. Для этого зайдите на официальный сайт Росреестра, найдите свой участок на публичной карте и нажмите на вопросительный знак или стрелку. Сразу после этого вы получите всю необходимую информацию о вашем объекте, в том числе, и кадастровый номер.

Порядок действий

Чтобы посмотреть границы земельного участка, совсем не обязательно обращаться в Кадастровую палату с целым пакетом правоустанавливающих документов. Для этого достаточно знать лишь кадастровый номер объекта и иметь свободный доступ к интернету. Итак, чтобы найти свой земельный участок на карте, следует руководствоваться следующей инструкцией:

  • Зайдите на портал Росреестра;
  • Откройте вкладку «Публичная кадастровая карта»;
  • Введите кадастровый номер в специальное поле;
  • Найдите участок, выделенный желтым цветом.

Что касается изменения кадастрового номера, то это возможно сделать лишь в нескольких случаях. Например, если участок был разделен между родственниками или его объединили с другой недвижимостью. В этом случае все новые сведения в обязательном порядке вносятся в кадастр недвижимости и технический паспорт земли.

(2 votes, average: 4,00 out of 5)
Loading...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *