Как найти владельца земельного участка по кадастровому номеру?

Сделка с недвижимостью – одна из самых рисковых процедур, всегда вызывающая беспокойство у всех ее участников. И это неудивительно, ведь зачастую речь идет о весьма солидных денежных суммах, а это значит, что вероятность обмана довольно высока. Именно поэтому покупатели всеми силами стараются обезопасить себя от лишних волнений. Иногда такое стремление не попасть в ловушку аферистов доходит до крайностей, но никто не готов поспорить, что соблюдать элементарные правила безопасности, безусловно, нужно

Чтобы избежать мошенничества и обмана при покупке любого объекта недвижимости, в особенности земельного участка, следует быть предельно внимательным и осторожным. Не лишним будет заранее узнать, кто на самом деле является его собственником. Сделать это довольно просто, нужно лишь иметь при себе кадастровый номер объекта. Подробнее о том, где и как можно получить такого рода сведения, узнаете в этой статье.

Когда может понадобиться

Любому земельному участку присваивается собственный уникальный код – кадастровый номер недвижимости. Все данные о конкретном объекте, в том числе и его номер, заносятся в единую базу Росреестра. Вести подобный учет очень важно, ведь кадастровый номер присваивается участку лишь один раз при первичной постановке на государственный учет.

Казалось бы, знать кадастровый номер достаточно, чтобы совершать с участком любые имущественные сделки. Но это не совсем так. Иногда даже простому обывателю могут понадобиться сведения о собственнике чужого недвижимого объекта. Существует сразу несколько ситуаций, когда практически невозможно обойтись без подобной информации:

  • Перед заключением сделки купли-продажи;
  • При необходимости арендовать землю;
  • Для приобретения права собственности на бесхозный участок;
  • Для разрешения спора по поводу границ надела;
  • Для приватизации или межевании земельного участка;
  • При проведении инженерных коммуникаций.

Где получить сведения

Если у вас есть сомнения в том, кому же на самом деле принадлежит тот или иной земельный участок, вам придется искать эту информацию самостоятельно. У вас не должно возникнуть особых проблем, поскольку сведения о хозяине любого недвижимого объекта находятся в открытом доступе, то есть, их может получить любой желающий. Узнать, кто же является собственником земельного участка можно следующими способами:

  • В отделении Росреестра;
  • Через МФЦ;
  • В налоговой инспекции;
  • В районной администрации;
  • С помощью электронного сервиса ЕГРН.
Инфоinfo
Но стоит иметь в виду, что полученные вами сведения о владельце земли не имеют никакой юридической силы и могут быть использована только в качестве ознакомительной информации. Более того, у вас скорее всего не получится узнать эти данные на бесплатной основе. Для этого придется не только уплатить положенную сумму, но и предоставить свои персональные данные или даже некоторые документы (паспорт, СНИЛС и т.д.). Более того, сразу будьте готовы к тому, что ответ на ваш запрос может идти в течение 1-2 недель.

Пошаговая инструкция

Чтобы получить сведения о владельце конкретного земельного участка, совсем необязательно проходить все инстанции, указанные выше. Вы легко можете получить желаемую информацию, всего лишь имея неограниченный доступ к интернету. Заказать выписку из ЕГРН, содержащую данные о хозяине надела, можно прямо на официальном сайте Росреестра. Сделать это очень просто, достаточно всего лишь придерживаться следующей инструкции:

  • Узнайте кадастровый номер участка;
  • Введите кадастровый номер в открывшуюся строку поиска;
  • Выберите необходимую для заказа выписку (сведения о ФИО владельца объекта);
  • Укажите контактные данные получателя;
  • Выберите способ оплаты и переведите указанную сумму.
Инфоinfo
Может случиться и такое, что документы на земельный участок, в которых есть его идентификационный номер, были утеряны. Кроме того, заявитель может попросту не обладать такого рода информацией. Узнать сведения о владельце земли можно даже в такой, казалось бы, безвыходной ситуации. Так, если вы не знаете кадастровый номер участка, его можно найти по адресу или точечным координатам объекта.

Причины отказа в предоставлении данных

Законодательством установлен перечень случаев, при наличии которых сотрудник уполномоченного органа может отказать заявителю в выдаче запрашиваемой информации о собственнике конкретного участка. Это может произойти по следующим причинам:

  • В связи с неуплатой госпошлины. Устранить это причину довольно легко – нужно лишь внести необходимую сумму и подать заявление повторно;
  • Из-за недостатка сведений о земельном участке. Это может произойти в том случае, если вам неизвестен кадастровый номер или адрес объекта;
  • В случае нахождения на участке важных государственных объектов (гидротехнических сооружений, объектов энергетики, складов и т.д.).

Если при попытке выяснить, кому же все-таки принадлежит объект, вы столкнулись с отказом уполномоченных органов, можно попытаться получить необходимые сведения самостоятельно. Вы всегда можете заказать выписку через интернет или обратиться за помощью к профессиональному юристу. Однако имейте в виду, что любую информацию, полученную онлайн, все же стоит уточнить путем обращения в соответствующие государственные инстанции. К тому же, есть вероятность, что у земельного участка попросту нет владельца-физического лица. В этом случае он будет являться муниципальным или государственным объектом недвижимости.

(2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *