Как проверить участок через кадастровый номер?

Земельный участок – это такой тип собственности, который для обозначения и оформления использует множество параметров, идентификаторов и других сведений, позволяющих установить его границы, владельца, параметры и иные важные данные.

Один из таких идентификаторов носит название «кадастровый номер» и используется при постановке недвижимости на кадастровый учет. Кадастровый номер необходим для учета недвижимости, её идентификации, смены прав собственности и других важных операций, и при работе с недвижимостью используется практически повсеместно. В этой статье мы расскажем о том, как вы можете проверить земельный участок по кадастровому номеру.

Узнать адрес и стоимость

Самое первой, и при этом самое простое, что можно проверить по кадастровому номеру – это адрес недвижимости, её границы и стоимость. Для того, чтобы получить эти сведения, вам нужно перейти по ссылке pkk5.rosreestr.ru и ввести в поисковое поле кадастровый номер земельного участка или здания. Карта переместится к тому месту, где расположен объект, очертит его, и вам будет предоставлена следующая информация:

 

  • Кадастровый номер;
  • Номер кадастрового квартала;
  • Тип собственности;
  • Статус регистрации собственности;
  • Полный адрес собственности;
  • Кадастровая стоимость;
  • Площадь участка;
  • Виды использования (для каких работ применим участок, например, для сельского хозяйства).
  • Сведения о постановке на учет и внесении изменений.

Все это расположено в одном месте, в табличке имеются и дополнительные функции, такие как запрос документов на участок, его плана или же выдача дополнительных сведений, но они доступны не всегда.

Инфоinfo
Одной из самых важных частей данной таблицы является пункт, свидетельствующий о наличии арестов и иных обременений – с его помощью вы сможете проверить, не действуют ли по отношении к собственности какие – либо аресты, можно ли её продавать вообще и не распространяются ли на неё закладные. Так вы сможете избежать мошенничества при купле – продаже земельного участка.

Получение подробных сведений

Если вам не хватает имеющейся информации, и вам необходимо получить полные данные, включающие имя собственника, вам потребуется с помощью государственных служб заказать выписку. Для того, чтобы заказать её, так же требуется только кадастровый номер участка.

Получить выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

  • Обратитесь в ближайшее к вам отделение ЕГРП, попросите форму заявки и заполните её;
  • Обратитесь в ближайший Многофункциональный Центр и запросите всё ту же форму для заполнения;
  • Воспользуйтесь услугами интернет – карт, например https://kadastrmap.ru/.

Первые два способа идентичны, вы просто заполняете анкету, вносите в неё кадастровый номер земельного участка или объекта недвижимости, а затем оставляете адрес для отправки ответного письма или забираете документы лично. С онлайн – заявкой все немного интереснее – вы можете выбирать тип выписки, способы её получения и многое другое. При заказе через интернет вам доступны:

  • Электронный документ с электронной подписью от представителя Росреестра;
  • Документ с электронной подписью определенного уполномоченного сотрудника Росреестра;
  • Бумажный документ, заверенный подписью и печатью, доставляемый по почте;
  • Бумажный документ, заверенный подписью и печатью, доставляемый курьером.

Выдача выписки не бесплатна: за заказ электронного документ потребуется заплатить 250 рублей, за выдачу бумажной копии физлицу потребуется заплатить 4000 рублей, а организации = 1100 рублей. В выписке из ЕГРП будет содержаться следующая информация:

  • Все данные, лежащие в открытом доступе и описанные выше:
  • Подробное описание размеров участка;
  • Наименование владельца собственности;
  • Подробные данные о регистрации с указанием даты, номеров документов и прочих сведений;
  • Подробное описание наложенных ограничений;
  • Сведения о переходе прав собственности (весьма краткие);
  • План земельного участка или иной собственности.

И множество дополнительных данных. Таким образом, вы сможете проверить земельный участок по кадастровому номеру на практически любые показатели. За более подробными данными вы можете обратиться в налоговую или Росреестр, но только при наличии веских оснований, которые просто так не появляются. Имейте  виду, что выписка из ЕГРП будет иметь юридическую силу, вы сможете использовать её при купле – продаже, в суде и при работе с собственностью.

(2 votes, average: 4,00 out of 5)
Loading...