Как оформить кадастровый паспорт на гараж?

Ни для кого не секрет, что у каждого объекта недвижимости имеется масса документов, которые указывают его технические и юридические характеристики. И один из самых главных – кадастровый паспорт, который содержит не только общие сведения по земле, но и данные о регистрации в госслужбах, а так же два важных идентификатора – кадастровый номер и кадастровую стоимость.

Как правило, кадастровый паспорт имеется у любого объекта собственности: земли, квартиры, жилого дома и т.д.. И он может быть и у гаража. О том, как оформить кадастровый паспорт на гараж, что для этого нужно будет сделать и нужно ли это вообще, вам расскажет наша статья.

Нужен ли этот документ

Для начала разберем целесообразность оформления кадастрового паспорта на гараж. По закону, такой документ не обязателен для данного типа недвижимости, и его оформление не всегда обязательно. Связано это с тем, что гараж с юридической точки зрения «привязан» к земле, на которой он стоит.

Но в то же время кадастровый паспорт – обязательный документ для того, чтобы проводить различные юридические операции с гаражом. Так, без кадастрового паспорта нельзя проводить купле – продажу, наследование, дарение и другие операции с правом собственности. При этом не стоит путать операции по переходу права собственности и получение разрешения на использование гаража, которое дается членам гаражного кооператива.

Как оформить

Оформление кадастрового плана на гараж возможно только с помощью Росреестра. При этом возможны три формы заявки: через интернет на сайте «Росреестра», непосредственно через само отделение или через Многофункциональный Центр, сотрудничающий с Росреестром. Независимо от того, каким образом вы хотите оформлять кадастровый паспорт на гараж, вам сначала потребуется собрать следующий пакет бумаг:

  • Заявление от собственника гаража с просьбой о постановке на кадастровый учет. Его можно взять прямо в отделении Росреестра или МФЦ, а так же заполнить на сайте в электронной форме;
  • Технический паспорт земельного участка и расположенного на нем гаража. На гараж потребуется отдельный план. Взять эти документы можно в БТИ если они ранее были соответствующим образом оформлены;
  • Документ, указывающий на заявителя как на собственника гаража. Чаще всего это справка о приватизации, договор купли – продажи на землю под гаражом или иной подобный документ;
  • Чек об уплате государственной пошлины за проведение процедуры постановки на учет;
  • Доверенность на представителя (если вместо собственника выступает третье лицо или если запрос делает юридическое лицо, направляя одного из сотрудников).
Инфоinfo
После того, как весь пакет документов будет подан, вам потребуется предоставить его в Росреестр или МФЦ (если вы делаете запрос лично) или перевести в электронный вид и приложить к онлайн заявлению (если вы делаете запрос на сайте Росреестра). После того, как ваша заявка будет принята в обработку, потребуется подождать её рассмотрения, после чего в назначенный день для осмотра гаража прибудет кадастровый инженер.

Задач у кадастрового инженера будет несколько:

  • Провести замеры на территории;
  • Проверить состояние гаража, узнать его технические характеристики;
  • Проверить точность данных, указанных в существующих документах;
  • Подготовить кадастровый план собственности;
  • Провести кадастровую оценку.

После проведения им всех необходимых работ будет составлен достаточно объемный отчет, который будет направлен в Росреестр. Там его будут какое – то время обрабатывать, после чего вы сможете оформить для себя кадастровый паспорт.

Сколько стоит

В завершение рассмотрим стоимость постановки на учет гаража. Вам потребуется оплатить:

  • Около 2000 рублей на подготовку доверенности у нотариуса (при необходимости);
  • 1000 рублей за подготовку технического паспорта на гараж;
  • 200 рублей за подачу бумаг в Росреестр;
  • 500 – 1500 рублей за подготовку кадастрового паспорта;
  • 1000 рублей за выдачу свидетельства.
Инфоinfo
Кроме того, при оформлении через МФЦ вам потребуется оплатить дополнительные услуги, а за отправку документов почты потребуется провести оплату согласно действующим тарифам.
(2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *