Пошаговая процедура приватизации дачи

Приватизация дачи: с чего начать?

Необходимость в приватизации дачной постройки (дома или коттеджа) возникает в ситуации, когда её владелец хочет сделать её основным местом проживания (оформить прописку в нем). Но если земельный участок, на котором расположена дача, уже приватизирован, перед собственником встает вопрос: — «А нужно ли приватизировать сам дачный дом?»

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: что такое приватизация жилья и как оно законодательно регулируется? кто вправе участвовать в данном процессе? каковы особенности приватизационного процесса дачного дома на уже приватизированном земельном участке? какие документы при это следует подготавливать и куда обращаться? Читайте далее.

Понятие, законодательное регулирование

Сегодня приватизация является единственным способом законного присвоения недвижимости, как самовольно возведенной (например, дачного дома), так и полученной от органов местного муниципалитета (как, например, квартиры).

В соответствии с отечественным законодательством, с 1991 года процедура перехода права собственности на жильё от государства частному лицу (простому гражданину) осуществляется путем совершения определенного порядка действий (сбора документов, обращения в соответствующие уполномоченные инстанции), который зависит от типа приватизируемого объекта, на абсолютно безвозмездной основе.

Законодательной базой, которой следует руководствовать в приватизационном процессе, являются следующие нормативные и правовые акты:

  • Федеральный закон от 21 декабря 2001 года №18, который регламентирует процедуру оформления приватизационного процесса, а также основные его особенности;
  • Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2284, регулирующий все действующие программы, связанные с приватизационными действиями;
  • Постановление России от 12 августа 2002 года №585, в котором оговаривается вероятность продажи приватизированного жилья для последующей его регистрации;
  • Постановление России от 12 августа 2002 года №584, в которой описывается возможность конкурсной продажи недвижимости частным или юридическим лицам для дальнейшей её приватизации.

Кто может принять участие?

По Закону, правом на осуществление приватизационных действий государственного или самовольно возведенного имущества обладают все частные лица (физ.лица), которые не имеют в собственности других недвижимых объектов.

Инфоinfo
На приватизацию жилья имею право и юридические лица, если процент из активов составляет менее двадцати пяти.

Что не подлежит присвоению?

В соответствии с действующими законодательными нормами, приватизации не подлежат следующие типы имущества:

  • Аварийная недвижимость;
  • Комнаты и квартиры в общежитиях;
  • Служебное жильё;
  • Другие виды государства, которые не подлежат приватизации по указу органов местного самоуправления, изданному к конкретном регионе РФ.

Присвоение дачи на уже присвоенной земле

Приватизация дачного дома на уже приватизированном земельном участке — довольно непростой и затяжной процесс, требующий немалого количества времени и знаний отечественного законодательства.

Процедура приватизации дачного строения начинается с составления соответствующего ходатайства о приватизации дачного дома на приватизированной земле и его подачи в Земельный комитет.

Вниманиеattention
Сегодня подача заявления о приватизации дачного дома возможна не только через ЗК, но и Многофункциональный центр.

Само заявление составляется в произвольной форме, однако в нем должны быть упомянуты следующие обязательные данные:

  • Реквизиты заявителя (ФИО, место проживания, контактная информация);
  • Паспортные данные;
  • Данные ИНН;
  • Данные приватизированного земельного участка.

Инстанции обращения

Для приватизации дачного дома его владельцу потребуется посетить следующие учреждения:

  • Орган местного самоуправления;

В него гражданин должен предоставить правоустанавливающие документы на дачный домик , подтверждающие наличие у него прав на его приватизацию. Сюда же относится и членский билет.

  • Кадастровую палату;

При обращении в данную инстанцию предоставляются документы на ранее приватизированный земельный участок (его технический паспорт).

  • Росреестр.

Данная инстанция станет конечным пунктом обращения гражданина в процессе приватизации дачного дома. Именно здесь, в конечном счете, будет осуществлена постановка на учет и выдача свидетельства о праве собственности.

Инфоinfo
Для каждого из перечисленных организаций потребуется составить отдельный перечень документации.

Перечень необходимой документации

Приватизация дачного дома в 2017 году предполагает подготовку следующего пакета перечня документов:

  • Заявление на приватизацию дачного дома;
  • Паспорт РФ заявителя;
  • Кадастровый план дачного строение (если такой есть у заявителя в наличии);
  • Правоустанавливающая документация на земельный участок, который уже приватизирован;
  • Правоустанавливающая документация на другие строения, расположенные на приватизированном участке (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т.п.);
  • Техпаспорт на недвижимые объекты, расположенные на конкретном участке;
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которая подтверждает наличие прав на участок земли.

Сроки

Приватизация дачного дома может занять достаточно много времени. Окончательный срок зависит от того, насколько полный пакет необходимой документации будет предоставлен на рассмотрение.

Если заявителем будет предоставлен не исчерпывающий список документов, заявление будет постоянно возвращаться, а в удовлетворении приватизационного процесса с дачным домом будет стабильно поступать отказ.

После передачи заявления на приватизацию дачного дома на рассмотрение, срок ожидания первых результатов составит приблизительно две недели. По результатам рассмотрения заявитель получает решение в письменной форме.

Инфоinfo
Если требование ходатайства будет удовлетворено, Росреестр займется изготовлением кадастрового паспорта, которое продлится не менее 30 дней. Предварительно дачный участок посещает специалист учреждения: осуществляются дополнительные замеры дома, характеристики которого позже будут помещены в техпаспорт.

Стоимость

Несмотря на то, что сама процедура приватизации осуществляется абсолютно бесплатно, при подаче документов заявитель оплачивает обязательный государственный сбор в размере двухсот рублей.

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *